Оценка земли

По результатам оценки земельного участка ему присваивается кадастровая и рыночная стоимость. Как правило, они значительно отличаются друг от друга, в среднем разница составляет около 25-30%. Кадастровая стоимость всегда меньше рыночной, как правило, она используется только для расчета налога, который ежегодно должен уплачивать собственник недвижимости. Рыночная оценка необходима для проведения любых других операций с участком – продажи, покупка, дарение, передача по наследству и т.д.

Для чего необходимо знать оценочную стоимость земли?

Оценка земельных участков осуществляется в строгом соответствии с требованиями ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности», а также с применением норм Гражданского и Земельного кодекса РФ. Проведение оценочной экспертизы, собственникам земли может потребоваться в самых разных ситуациях:

  • при проведении сделок купли-продажи;
  • для оформления страховки;
  • для передачи земли в долгосрочную аренду или доверительное управление;
  • для выкупа земли из государственной собственности;
  • для использования участка в качестве залога при оформлении кредитных обязательств;
  • при решении имущественных споров между родственниками, наследниками и бывшими супругами.

Опытные специалисты нашего центра оказывают услуги оценки земельных участков. Мы работаем с участками различных категорий. Возможно получение предварительной консультации грамотного специалиста.

Процедура оценки земли

Процедура оценки земельных участков может отличаться в зависимости от категории земли. Например, для определения стоимости участка, расположенного на землях поселений, учитываются такие факторы, как:

  • рыночные предложения купли-продажи аналогичных участков;
  • действующие арендные ставки;
  • среднюю рыночную стоимость;
  • экологические факторы;
  • состояние инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • историческую ценность.

Для оценки земель сельскохозяйственного назначения применяются такие параметры, как:

  • показатели урожайности земли и продуктивности пастбищ;
  • наличие зеленых насаждений;
  • структура посевных площадей;
  • рыночная стоимость сельскохозяйственной продукции и т.д.

При проведении оценки земельных участков специалисты компании «Техдокконсалт» используют индивидуальный подход к выполнению каждого заказа. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, гарантируем объективность и неразглашение сведений, полученных в ходе проведения экспертизы.

Клиенты

Благодарственные письма

Процесс

1
Связаться с консультантом и обозначить Запрос
2
Обрабатываем Запрос и находим решение
3
Формируем комплект документов
4
Получаем готовый документ
Укажите ваш номер телефона